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Comprar Alugar

Seguem abaixo algumas das atividades inerentes à locação, desempenhadas por nossa empresa:

  • » Seleção de locatários e/ou fiadores de forma criteriosa, com análise prévia de documentação e levantamento de informações cadastrais junto às principais fontes disponíveis, evitando assim riscos futuros;
  • » Contrato de locação elaborado rigorosamente dentro da legislação pertinente e com assessoria de advogados especializados na área imobiliária, deixando assim bem claras as regras envolvendo as obrigações do locatário e do locador;
  • » Envio de extrato mensal detalhado ao locador, com repasse de saldo credor através de depósito bancário ou qualquer outra forma indicada pelo cliente;
  • » Oferta dos imóveis em sites de caráter imobiliário, em anúncios na internet, bem como demais formas de divulgação, minimizando assim o custo do locador;
  • » Cobrança dos encargos incidentes sobre o imóvel, em conjunto com o aluguel, havendo um controle acerca da regularidade quanto ao seu pagamento, e assistência jurídica, em caso de propositura de ação de despejo por falta de pagamento.
  • » Utilizamos o princípio de que o seguro de fiança locatícia é a melhor garantia para o locador, pois é a única que proporciona a certeza de que o mesmo receberá todos os valores não pagos pelo locatário, bem como multas e danos ao imóvel. Para o locatário reduz a burocracia e agiliza o fechamento do contrato, sem precisar recorrer a terceiros para ser fiador.

Confira as facilidades para comprar e vender seu imóvel com a Estasa:

  • » Ampla divulgação na mídia impressa e eletrônica.
  • » Carteira de clientes cadastrados viabilizando a indicação do imóvel dentro do perfil solicitado.
  • » Equipe formada por corretores altamente qualificados e cadastrados junto ao CRECI com vinculo empregatício diferenciando a ESTASA no mercado imobiliário e garantindo a credibilidade no comprometimento da ESTASA com o cliente.
  • » Clareza e objetividade na apresentação do imóvel.
  • » Análise criteriosa da documentação e da situação jurídica e fiscal das partes envolvidas, firmando a excelência na avaliação mercadológica necessária para garantir resultados positivos.
  • » Autorização de venda com exclusividade sem cláusula punitiva de pagamento de honorários e o acompanhamento jurídico desde a captação até a escritura definitiva garantindo a permanência da ESTASA como referência no setor administrativo de imóveis.

Serviços de Locação:

Avaliação do Valor do Aluguel

Através de análise e verificação das oscilações no mercado, é estipulado um preço vantajoso para ambas as partes envolvidas na locação do imóvel.

Contratos de Locação Legais

Com todo amparo jurídico e garantias legais.

Melhores Taxas do Mercado

Uma taxa justa por um serviço de qualidade.

Orientação de Reparos

Toda a orientação em reparos necessários ao seu imóvel.

Pagamento ao Cliente em Dia

O pagamento do saldo ao cliente (locador) através das ferramentas mais modernas do mercado.

Pagamento de Taxas

Total conforto e segurança, pois a ESTASA administra também as taxas, impostos e cotas condominiais de seu imóvel.

Prestação de Contas Informatizada

Eficiência e rapidez na emissão e entrega da sua prestação mensal de contas.

Rapidez na Cobrança

Se o locatário não pagar será encaminhado ao nosso Departamento Jurídico.

Renovação Anual dos Seguros

Estando o imóvel alugado, o seguro incêndio é sempre renovado, sendo pago pelo locatário.

Seguro Fiança Locatícia

A garantia locatícia mais utilizada e segura hoje no mercado.

Seleção de Candidatos e Fiadores

A ESTASA prima pela segurança quando avalia um candidato para o seu imóvel.

Vistoria Detalhada do Imóvel

Singular no mercado, a vistoria feita por nossos funcionários é mais uma segurança que você encontra na hora de alugar o seu imóvel conosco.

Serviços de Compra/Venda:

Acompanhamento

Profissionais acompanhando nossos clientes desde a entrada do imóvel para venda até a lavratura da escritura e a entrega das chaves, sem ônus adicional, com objetivo de mantê-los assessorados em todas as fases, para a realização de um bom negócio.

Carteira de Clientes Cadastrados

Por ser uma administradora de condomínios, a procura por imóveis, principalmente nos prédios que administramos, é muito grande; sendo assim, temos uma expressiva carteira de clientes.

Corretores Qualificados

Profissionais qualificados, com ampla experiência no mercado e com vínculo empregatício, representando qualidade, segurança e comprometimento com o cliente, e oferecendo atendimento exclusivo e avaliação criteriosa a respeito de todo o processo de compra e venda de imóveis.

Divulgação do Imóvel

Ampla divulgação de seu imóvel tanto em jornais quanto em sites da área.

Valor de Mercado na Avaliação

Avaliações precisas e de acordo com o mercado, realizadas por uma equipe especializada, facilitando a venda de seu imóvel.

Verificação da Documentação

Verificação da parte documental de seu imóvel, proporcionando a viabilização dos negócios, posicionando o mesmo no mercado.


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